超过质保期施工单位不承担责任了吗？建设工程的最低保修期限是多久？

2023-05-16 08:02:59 来源：律速网

质保期后，一般不再承担安全责任。质保期即能够得到质量保证的时间范围，狭义的理解就是保修期。如果建筑在质保期内出现问题的，施工单位需要进行维修;超过质保期的，施工单位不承担责任。

法律依据

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

标签： 施工单位不承担责任 质保期 建设工程

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